프로젝트

Orsus Property GmbH

Hamburg 체험 여행 (Experience Expedition Hamburg)

우리는 앞으로 부동산과 어떤 관계가 될 것인가?

 

 

만일 부동산이 “시멘트로 된 소프트웨어“가 되고 있다면? 장소, 지역, 용도라는 전통적 기준들이 보다 효율적이고 생산적인 공간 활용법을 제시하는 현실 데이터로 대체된다면?

숙식, 판매, 사무실, 주거 같은 개념들이 실제 건축이라기보다 서비스라고 정의될 수 있다면?

ORSUS를 위해 저희는 함부르크로의 체험 여행을 기획했고, 오늘날 부동산에서 가장 똑똑한 디자인 인터페이스들을 살펴보았습니다.

applied methods:

  • 과감한 개방성
    사람 사이의 연계 및 협력 방식은 변화하고 있습니다. 똑똑한 조직이라면, 낡고 은밀한 관행대신 투명성을 선택함으로써, 지적 재산을 조직 및 커뮤니티 내에서 공유합니다. 이를 통해 속도와 상호작용 생산성을 확보하고 환경 변화에 보조를 맞출 수 있습니다.
  • 기하급수적 조직(exponential organisation)
    SCALE 모델:

    S: 수요에 맞춘 스태프(Staff on demand). 우버(Uber)가 자체 직원을 사실상 고용하지 않는 것처럼, 회사들은 업무 대부분을 아웃소싱하는 방향으로 변화하고 있으며 이렇게 하여 시장 변화에 신속 대응할 수 있는 탄력성을 갖추고자 합니다.

    C: 커뮤니티와 집단(Community and crowd). 기하급수적 조직(exponential organizations)은 협력 수단을 이용하여 커뮤니티를 형성하고 업무를 확장합니다.

    A: 알고리즘(Algorithms). UPS가 좋은 예로서, 알고리즘을 이용하여 효율성을 극대화(즉, 트럭의 최적 경로를 탐색)합니다.

    L: 자산의 임차(Leased assets). 수요에 맞춰 스태프를 보유하는 것처럼, 기하급수적 기업은 수요에 맞춰 자산을 보유할 뿐 비품을 거의 소유하지 않습니다.

    E: 참여(Engagement). 조직과 커뮤니티 사이의 유대감을 조성하기 위해 기하급수적 조직은 디지털 피드백, 인센티브, 게임 요소 등을 구사합니다.

     

     

     

    IDEAS 프로세스

    I: 인터페이스. 기하급수적 조직은 고객과 조직에 따라 개별적인 인터페이스 프로세스를 구비합니다. 그 예로서, Apple이 앱 스토어와 관련하여 갖고 있는 엄격한 규칙을 들 수 있습니다.

    D: 대시보드. 중요도는 낮지만 많은 인맥을 보유한 직원을 관리하기 위하여 기하급수적 조직은 실시간 관리 시스템과 대시보드를 활용하여 비즈니스 매트릭스를 측정합니다.

    E: 실험. 기하급수적 조직은 스타트업 기업처럼 가볍게 움직입니다. 필요사항을 수시로 업데이트하고 최적화하며 요부 요인에 맞추어 조정합니다.

    A: 자율성. 분산적 권력 구조가 기하급수적 기업의 흔한 특징입니다. 즉, 보고 라인이나 직책 명칭은 존재하지 않습니다.

    S: 사회성. 협업 기술을 이용하여 실시간 커뮤니케이션을 관리하고 전체 직원과 최신 소식을 공유합니다.

     
  • Netnography
    네트노그래피(Netnography)는 종족학(ethnography)에서 유래한 온라인 연구조사 방법론으로서 디지털 통신 시대의 사회적 상호작용을 이해하기 위해 사용됩니다. 데이터 수집, 분석, 연구 윤리, 결과 도출과 관련한 연구조사 실무로 정의될 수 있고 참여자 관찰을 기반으로 합니다. Netnography에 따르면, 통신 네트워크 속에 공적 대화들이 남긴 디지털 흔적들은 상당한 양의 데이터를 발생시킵니다. Netnography는 이 대화들을 데이터로 이용합니다. 이것은 일종의 해석적 연구 방법으로서, 인류학의 전통적 연구방법론인 실제 참여 관찰을 응용하여 디지털 통신에서의 상호작용과 경험을 연구합니다(Kozinets 1998). Netnography는 “internet“ 내지 “network“를 “ethnography“와 합성한 용어입니다. 1995년 마케팅 교수인 Robert Kozinets가 스타 트렉 프랜차이즈에 관한 온라인 팬 토론을 분석할 목적으로 개발했습니다.

     
  • 디지털 외교(Digital Diplomacy)
    의지 박약, 예산 부족, 속도 미달 등이 변화 프로젝트의 실패 원인이 될 가능성은 낮지만, 참여자들의 상이한 마음가짐, 직업적 내지 문화적 편견이 원인이 될 수 있습니다. “디지털 외교“에서 저희는 트레이닝, 연습, 여행의 방식으로 “구“세계와 “신“세계 사이의 이해를 증진할 수 있는 좋은 수단을 제공합니다.

     


applied services:

  • 강의
    이 시대의 의사 결정권자들은 평생 학습해야 합니다. 특정 주제에 관한 강의는 지식 전수를 일상 리듬 속에서 편하게 할 수 있는 방법입니다. 저희는 두 종류의 강의를 제공합니다: a. 외부 초청 강사: 데이터 저장, 21세기 리더십, 혁신 문화 b. 자체 지식 전수 설립자이자 수석 강사인 Christopher Peterka가 수준 높은 강의를 제공합니다. 그는 15년 이상 세계 50여 국가에서 수백 단체에게 강연과 강의를 해왔습니다. 원하시는 주제를 저희에게 보내주십시오. 또는 그의 대표 테마들을 한번 확인해주십시오.
  • 프레젠테이션
    여러분과 여러분 회사에 멋진 스토리가 있고 유럽 비즈니스와 문화에 정통한 전달자를 찾고 있다면, 저희의 프레젠테이션 서비스를 추천합니다. 여러분의 로드쇼, 이익 대변, 사회적 이미지를 지원해드립니다. 저희와 상의하시고 싶은 내용은 무엇입니까?  
  • 진행자
    콘퍼런스, 무역 박람회, 토론회, 전시회 등으로 사업 홍보를 하기 위해 진지하고 유능한 진행자가 필요하십니까? 저희가 도와드리겠습니다. 날카로우며 품격 있고 명석한 언론인으로부터 직선적이고 치밀한 사업가에 이르기까지 저희는 엄선된 팀을 보유하고 있습니다. 관심 사항을 저희에게 알려주십시오.    
  • Experience Expeditions
    Experience Expedition은 gannca 특별 포맷으로서 모든 참여자의 관점 변화가 초점입니다. “구 경제“ 구조를 디지털 모더니티에 맞게 변모시키려면, 관점 변화가 필수적입니다. 다국적 네트워크(체인지 메이커, 전문가로 구성)와 프로그래밍 기법을 결합하여, 참여자를 대신해 이성, 감성, 욕망 사이에서 균형점을 찾아냅니다. 그래서 저희는 찾아가 연구한 후, 여러분이 경제적 성공을 거두기 위해 무엇을 바꾸어야 하는지 분명하게 알려드립니다. Experience Expedition은 그룹은 물론, 개인을 대상으로도 제공됩니다. 어떤 혁신이 필요한지 알려주시면 여러분께 적합한 행선지를 제안해드리겠습니다.  

credits:

 

Franziska Barth

Production Assistant

 

 

Evelyn Erdmann

Executive Producer

gannaca

 

Moritz Krebs

Director of Photography

moritzkrebs.tv

 

 

 

Yanti Krebs
CEO
YMMO

 

Prof. Joerg-Rainer Noennig
Professor of Digital Urban Research

Hafencity University

 

Prof. Kai von Luck,
Professor of Applied Computer Science

HAW Hamburg

 

 

 

Christopher Peterka
Chief Advisor
gannaca